中国旅法工程师协会 AICF Vendredi Soir 绽放在法国系列活动之 “出租房投资经济模型分析”
中国旅法工程师协会« AICF Vendredi Soir » 是中国旅法工程师协会的传统周末俱乐部活动。绽放在法国系列活动之 « 出租房投资经济模型分析 » 于2015年10月30日19点周五在巴黎贵宾楼举行，现场人气旺盛，气氛热烈。这是继9月5日 « 股票和投资理财 » 讲座后又一成功的讲座。
这次活动由中国旅法工程师协会会长倪金城主持，由协会副会长唐晓鸣博士主讲。现场多位资深会员或专家倪金城，沈泽，钱子敬，吴学锋，郑劲松，何禾，刘欣，段大亮，于颖等分享了自己的经验并回答了参会人员各式各样的切身问题。
这次讲座的主讲唐晓鸣博士是中国旅法工程师协会副会长，工程与管理专家委员会主席。他拥有计算机工程师，工业自动化博士和工商管理硕士学位。他曾担任战略，管理，信息系统顾问高级顾问。他还负责过某国际大公司新产品研发负责人。唐晓鸣博士业余对房地产投资感兴趣。多年来，作为一个业余爱好者，他经验了多个不同形式的投资项目(自用或出租，新建或旧房, 购买或转卖, 房产共同投资社或联合体形式投资),并亲身经历法律诉讼流程。在此基础上，
他建立了出租房投资经济分析模型。房地产投资可能是一种最安全，盈利最好的投资模式之一，并且所有人都可以尝试，而不需要特殊的技能，甚至不需资本！然而，一些基本概念，成功的窍门，特别是有关项目的盈利率的评估是投资前必须了解的信息。唐晓鸣博士介绍了他建立的计算房产投资回报率的经济模型。
该模型可以用来分析各种影响盈利率的因素，如房地产价格预测，通货膨胀率，折现率，边际税率，转卖期限，贷款的数额，贷款利率，最初本金投入，租金收入和管理费用，贷款期限，减税等。利用这个模型可以计算整个房产投资的报酬率，也可以计算本金投入的报酬率。
讲座后涉及的问题除了自住房和出租房外，还涉及车库，商业地产，房产基金，风险控制，房客管理，房产管理，巴黎房产和其他国际城市投资的优势，巴黎和郊区巴黎和外省的房产投资等问题。